Au 1er étage sur 5 d’un immeuble en 2ème rideau, protégé des nuisances de la rue, cet appartement de 28 m² vous séduira par sa luminosité et son calme, ouvert sur une belle cour intérieure végétalisée.
Un studio structuré comme un T2.L’appartement se compose : d’une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, une chambre avec sa salle d’eau et WC, et un salon lumineux agrémenté d’une cheminée et de rangements. Une cave complète ce bien.
Idéal pour :
- Un pied-à-terre parisien au calme absolu
- Un premier investissement locatif dans un quartier ultra-demandé
Proximité immédiate de tous commerces
Métro ligne 13 à quelques minutes et la ligne 14 n’est pas très loin.
Surface totale : 27.37 m2 surface totale : 28.21m2
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A propos de la co propriété :
La présente annonce immobilière vise 2 lot situés dans une copropriété de 42 lots d’habitations répartis sur 2 immeubles ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ / mois soit 1000€/ an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A propos Des diagnostiques énergétiques :
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 16. Date de réalisation des diagnostics : 27 / 08 / 2026
Logement à consommation énergétique excessive : classe F (article L 721-1 du CCH).
Consommation énergie primaire : 412 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080€ et 1500€sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de PLUSURIMMO :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat n° : 167
PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond
Plan
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Localisation
Paris, France
L'agent en charge du bien
Patrick RECROIX
PlusurImmo
PlusurImmo est né d’une passion d’un homme pour l’immobilier. Apres avoir travaillé pendant plus de 15 ans dans l’environnement immobilier y compris comme DGA d’une filiale de Vinci. Patrick Recroix a décidé de changer de vie pour se consacrer à sa passion : l’immobilier. PLUSURIMMO pose un regard nouveau sur l’immobilier. Son approche globale de l’habitat, son amour du bâtiment, sa vision fine du marché et sa façon de structurer l’offre par la mise en lumière des atouts de chaque lieu, lui confère une dimension hors norme. Du studio étudiant, à l’appartement citadin, ou la villa spacieuse notre attention sera la même. PlusurImmo crée du lien et attache une attention totale aux mandats qui lui sont confiés.