Manoir « médiévale » – Demeure exceptionnelle et rare
Construite il y a environ 50 ans dans le respect des règles de l’art, 11 ans de construction.
Nombreuses pièces ont été réalisées sur place par des compagnons du devoir.
C’est un bien unique et élitiste – situé à Plappeville 50 minutes du Luxembourg (Mappy)
Composé de plusieurs terrains pour une surface totale d’environ 7245m2.
342m2 superficie habitable de plain-pied + la même surface en souplex : chambres, buanderie, salle de jeux cave, garage Surface au sol totale 680m2
15 pièces – 7/8 chambres – 3 salles de bains – 2 salles d’eau 6WC
Un appartement indépendant en sous-sol – sauna – terrain de tennis
Laissez-vous transporter dans un univers unique et d’une autre époque
Sejour 58m2 espace cuisine et repas Grande terrasse qui donne sur le tennis
Travaux à prévoir, notamment mise en conformité de l’électricité.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6000€ et 7000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Diagnostics réalisé 23 /10/2020 consommation conventionnelle 392.2kwEPm2.an : F
Estimation des émissions 60.2 kg éqCO2/m2.an : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F TRÈS PEU PERFORMANTS
Impôts fonciers 2021 : 2977€ / an
Prix de vente 1.950.000 Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur
Localisation
Plappeville, France
L'agent en charge du bien
Patrick RECROIX
PlusurImmo
PlusurImmo est né d’une passion d’un homme pour l’immobilier. Apres avoir travaillé pendant plus de 15 ans dans l’environnement immobilier y compris comme DGA d’une filiale de Vinci. Patrick Recroix a décidé de changer de vie pour se consacrer à sa passion : l’immobilier. PLUSURIMMO pose un regard nouveau sur l’immobilier. Son approche globale de l’habitat, son amour du bâtiment, sa vision fine du marché et sa façon de structurer l’offre par la mise en lumière des atouts de chaque lieu, lui confère une dimension hors norme. Du studio étudiant, à l’appartement citadin, ou la villa spacieuse notre attention sera la même. PlusurImmo crée du lien et attache une attention totale aux mandats qui lui sont confiés.