EXCLUSIVITE : Située dans le quartier calme et prisé des Mûriers, avenue du Clos à La Varenne Saint-Hilaire, cette maison de 174 m² (dont 105 m² habitables) se trouve sur une parcelle de 333 m² entièrement close.
Elle offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Marne, et à seulement 15 minutes à pied du RER A.
Caractéristiques :
- Sous-sol complet:
garage de 28m2 et une chaufferie de 17m2
- Rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger traversant de 34 m², orienté Est/Ouest, très lumineux grâce à de grandes fenêtres, et agrémenté d’une cheminée
- Chambre de 13,5 m² avec salle d’eau privative
- WC indépendant avec lave-mains
- À l’étage:
- Deux grandes chambres, possibilité de réaménager en 3 chambres comme à l’origine.
- Salle de bains et WC.
- Grands espaces de rangement
Extérieurs:
- Devant la maison un bel espace arboré pouvant accueillir plusieurs voitures et une belle terrasse. A l’arrière de la maison un jardin clos.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des transports.
Une opportunité à saisir !
Quelques chiffres :
Impôts fonciers : 2170€
Facture de chauffage au gaz : 1600€ – 2200€
Informations sur les risques : Consultez les risques auxquels ce
bien est exposé sur le site Géorisques Mandat n° 124
Prix : 630.000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
PLUSURIMMO SAS
Localisation
Saint-Maur-des-Fossés, France