Découvrez ce magnifique appartement traversant Est/Ouest, lumineux et sans vis-à-vis, situé au 3e étage sur 8 d’une résidence avec ascenseur.
Idéalement agencé, cet appartement de 94,8 m² en surface Carrez (109 m² au total) vous offre un confort optimal et un cadre de vie agréable.
Espace Jour : Dès l’entrée, profitez d’un vaste espace de rangement. La cuisine séparée (elle peut s’ouvrir) et le grand salon-salle à manger de 29 m² s’ouvrent sur un balcon, apportant luminosité et convivialité.
Espace Nuit : Composé de trois chambres. Deux d’entre elles partagent une salle de bains, tandis que la troisième dispose de sa propre salle d’eau et de grands rangements.
Une cave complète ce bien.
L’appartement est sain et en très bon état général, mais des travaux sont à prévoir.
Informations pratiques :
- Adresse : 14 avenue du Général Leclerc, Bourg-la-Reine
- DPE : D et D
- Surface Carrez : 94,8 m²
- Surface totale : 109 m² avec les 2 balcons
- Chauffage collectif au gaz
- Proximité de tous les commerces et transports : en face pharmacie, Franprix, boulangerie, école, garages…
- RER de Bagneux à 12 minutes à pied et RER de Bourg à 13 minutes à pied ou 7 minutes en bus
- Charges de copropriété incluant chauffage, gardienne, entretien des communs: 374€ / mois
- Impôts fonciers : 1539€ / an
- Stationnement voiture résident : 77€ / an
- Nombre d’appartements : 77 sur 3 bâtiments
- Pas de procédure en cours la façade est en très bon état
Cet appartement est parfait pour une famille en quête de confort et d’espace dans un environnement agréable et bien desservi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 355100€ frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 6%.
Mandat n° : 128 Date de réalisation des diagnostics : réalisé le : 26/3/2024 . Consommation énergie primaire : 195kWh/m2/an Consommation émissions de gaz à effet de serre : 42 kgCO2/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement : 990€ / 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année
Localisation
Bourg-la-Reine, France