Résidence Au Bois Fleuri, situé au 1er étage (sur quatre) d’une résidence avec ascenseur et piscine privée chauffée, cet appartement de 86,51 m² loi carrez a été intégralement refait à neuf. Toutes les fenêtres offrent une vue sur la verdure.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un grand salon-salle à manger, de deux chambres (possibilité 3) avec rangements, d’une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, et d’une cuisine équipée. Une cave complète ce bien.
La résidence a réalisé des travaux importants : nouvelle façade avec isolation thermique extérieure, fenêtres changées et chaudière à condensation au gaz remplacée.
Ligne L (La Défense 20 minutes, Gare St Lazare 30 minutes) accessible à 7 minutes à pied.
Proximité : écoles, transport, centre-ville. Parly 2 à 15 minutes en voiture.
Les + de la résidence :
- Parc arboré et espace jeux pour les enfants très bien entretenus
- Piscine chauffée
- Gardien
- Ascenseur
Les + de l’appartement :
- Entièrement refait
- Grand salon salle à manger de 32m2
- Très lumineux
- Toutes les fenêtres donnent sur de la verdure
- Cuisine et salle d’eau neuves
- 40.000€ de travaux réalisés
Prix du bien : 360.000 €
Honoraires PLUSURIMMO à la charge du vendeur.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 335 €/mois
- Taxe foncière : 1511 €/an
- Aucune procédure en cours
A propos de la co propriété :
- La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots d’habitation au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
- Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4000€ / an soit 335€ / mois incluant : le chauffage, l’eau chaude, la piscine, la gardienne, l’entretien espace vert et les charges communes
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A propos des diagnostiques énergétiques :
- Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Date de réalisation des diagnostics : 27/07/2026
- Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 18 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de PLUSURIMMO :
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat n° : 166
- PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond
Plan
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Localisation
Bougival, France
L'agent en charge du bien
Patrick RECROIX
PlusurImmo
PlusurImmo est né d’une passion d’un homme pour l’immobilier. Apres avoir travaillé pendant plus de 15 ans dans l’environnement immobilier y compris comme DGA d’une filiale de Vinci. Patrick Recroix a décidé de changer de vie pour se consacrer à sa passion : l’immobilier. PLUSURIMMO pose un regard nouveau sur l’immobilier. Son approche globale de l’habitat, son amour du bâtiment, sa vision fine du marché et sa façon de structurer l’offre par la mise en lumière des atouts de chaque lieu, lui confère une dimension hors norme. Du studio étudiant, à l’appartement citadin, ou la villa spacieuse notre attention sera la même. PlusurImmo crée du lien et attache une attention totale aux mandats qui lui sont confiés.