Au cœur d’une résidence verdoyante et de bon standing, dans un immeuble avec gardien, venez découvrir cet appartement familial traversant Est-Ouest, baigné de lumière toute la journée.
Un espace de vie généreux : entrée, cuisine, grand salon-salle à manger ouvrant sur un balcon-terrasse — l’endroit idéal pour recevoir ou profiter du calme en famille.
Un espace nuit reposant : dégagement avec rangements, trois grandes chambres dont une donnant elle aussi sur le balcon-terrasse, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Toutes les fenêtres donnent sur la végétation environnante, pour un cadre de vie particulièrement apaisant et bucolique. Seulement deux appartements par palier, l’appartement est situé au 2ème étage sur 4.
Les atouts de la résidence :
– deux piscines, dont une réservée aux enfants,
– un espace de jeux dédié aux plus jeunes,
– gardien sur place
– idéalement placé : gare SNCF ligne L et proximité du centre-ville et des ses commerces et écoles
– gardien sympa
Les atouts de l’appartement :
– lumineux
– toutes les fenêtres donnent sur des arbres
– beau balcon
– parking en sous-sol
– ascenseur
– le cellier de 10m2 permet beaucoup de possibilités
il faudra prévoir des travaux.
Prix du bien : 315.000€ HAI à la charge des vendeurs
Honoraires PLUSURIMMO à la charge du vendeur.
Surface habitable : 92.28m2 + 11.25m2 balcon terrasse + 10.88m2 cellier + 2 m2 cave + parking en sous-sol.
Taxe foncière : 1650€ en 2025.
A propos de la co propriété :
La présente annonce immobilière vise 4 lots ( 1 appartement ; 1 garage, 1 cave, 1 grand cellier) situés dans une copropriété de 100 lots habitables au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ / mois incluant : le chauffage, les piscines, l’entretien des nombreux espaces verts, le gardien notamment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A propos Des diagnostiques énergétiques : réalisées le 11/06/2026.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33 . Date de réalisation des diagnostics :
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de PLUSURIMMO :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat n° : 165 PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond
Localisation
Bougival, France
L'agent en charge du bien
Patrick RECROIX
PlusurImmo
PlusurImmo est né d’une passion d’un homme pour l’immobilier. Apres avoir travaillé pendant plus de 15 ans dans l’environnement immobilier y compris comme DGA d’une filiale de Vinci. Patrick Recroix a décidé de changer de vie pour se consacrer à sa passion : l’immobilier. PLUSURIMMO pose un regard nouveau sur l’immobilier. Son approche globale de l’habitat, son amour du bâtiment, sa vision fine du marché et sa façon de structurer l’offre par la mise en lumière des atouts de chaque lieu, lui confère une dimension hors norme. Du studio étudiant, à l’appartement citadin, ou la villa spacieuse notre attention sera la même. PlusurImmo crée du lien et attache une attention totale aux mandats qui lui sont confiés.