Une maison d’architecte 4 chambres + bureau 235m2 DPE : B et A
Certaines maisons sont simplement agréables : d’autres sont uniques.
Derrière son architecture contemporaine se cache un bien rare sur le marché : un lieu de vie lumineux, parfaitement entretenu et conçu avec caractère, offrant des volumes et une organisation que l’on rencontre rarement.
Avec 235 m² de surface totale dont 168 m² habitables, cette maison d’architecte construite en 1995 propose un équilibre remarquable entre design, confort et performance énergétique. Terrain : 500m2
Dès l’entrée, l’ambiance est donnée
Vide sanitaire sous la maison, particulièrement économique : pompe à chaleur, panneau photovoltaïque, chauffe-eau thermodynamique
Un espace de vie qui respire
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une magnifique pièce de vie cathédrale où le salon et la salle à manger profitent d’une belle hauteur sous plafond et d’une belle ouverture vers la terrasse et le jardin.
Au-dessus du séjour, un bureau suspendu apporte une touche architecturale élégante et contemporaine.
Cet espace comprend également :
• une entrée accueillante
• une cuisine indépendante entièrement équipée
• une buanderie
• un WC indépendant
• un garage
Un ensemble parfaitement structuré pour la vie quotidienne.
Un étage dédié au confort et aux loisirs
L’étage accueille l’espace nuit et plusieurs espaces de détente :
• 3 chambres confortables
• une salle de bains
• un bureau
Des prestations techniques haut de gamme :
La qualité de construction et les équipements permettent à cette maison d’obtenir une excellente performance énergétique : DPE B / A, un classement rare pour ce type de bien.
Les équipements comprennent notamment :
• chauffage au sol
• pompe à chaleur avec climatisation
• 17 m² de panneaux solaires
• cheminée avec insert
• fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
• chauffe-eau thermodynamique
Des espaces complémentaires très utiles
La maison dispose également de :
• vide sanitaire
• un cabanon de jardin
• accessibilité : gare SNCF à 700 m Luxembourg / Metz ,
accès autoroutes A31 : 6 minutes
Les plus de cette maison
✔ Maison d’architecte au design rare
✔ Volumes lumineux et pièce de vie cathédrale
✔ Organisation intelligente et confortable
✔ Excellente performance énergétique (DPE B / A)
✔ Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir
Commodités :
• cabinet dentaire, kinésithérapeute, pharmacie, boulangerie, écoles maternelles et élémentaires, supermarchés LIDL accéssible à pied et Carrefour, centre aquatique Aquarives à 450m à Hagondange en face de l’étang de la Ballastière (lieu propice pour balades), à 2km le Centre de Loisirs d’Amnéville avec son zoo, son aquarium, ses restaurants, son cinéma (Kinépolis), sa patinoire, sa piscine olympique, sa piste de ski, sa cure thermale, son spa thermal (Thermapolis et Villa Pompéï ), son lac et ses chalets, sa forêt, le Galaxy
Prix du bien : 370.000€
Honoraires PLUSURIMMO à la charge du vendeur inclus
A propos de la co propriété :
La présente annonce immobilière vise 1 lot situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A propos Des diagnostiques énergétiques :
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Date de réalisation des diagnostics : 15 / 02 / 2026
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de PLUSURIMMO :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat n° : 161 PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond
Plan
RDC
ETAGE
Localisation
Mondelange, France
L'agent en charge du bien
Patrick RECROIX
PlusurImmo
PlusurImmo est né d’une passion d’un homme pour l’immobilier. Apres avoir travaillé pendant plus de 15 ans dans l’environnement immobilier y compris comme DGA d’une filiale de Vinci. Patrick Recroix a décidé de changer de vie pour se consacrer à sa passion : l’immobilier. PLUSURIMMO pose un regard nouveau sur l’immobilier. Son approche globale de l’habitat, son amour du bâtiment, sa vision fine du marché et sa façon de structurer l’offre par la mise en lumière des atouts de chaque lieu, lui confère une dimension hors norme. Du studio étudiant, à l’appartement citadin, ou la villa spacieuse notre attention sera la même. PlusurImmo crée du lien et attache une attention totale aux mandats qui lui sont confiés.