Située dans un quartier pavillonnaire paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 1920 offre une vue agréable sur la ville et son église. 2 chambres possibilité 4.
Espace de vie :
- Grande pièce de vie de 32 m²avec cheminée, deux petits balcons, jolie vue dégagée et imprenable
- Une salle à manger
- Cuisine aménagée offrant un espace fonctionnel et convivial.
Espace nuit :
- Deux chambres dotées de cheminées, avec possibilité d’aménager une troisième chambre.
- Une véranda lumineuse, une terrasse accueillante, une salle de bain et des WC séparés.
Espace technique :
- Chaufferie au gaz (marque Frisquet), buanderie et WC.
Dépendance dans le jardin :
- Une petite maison indépendante, idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d’amis.
Caractéristiques supplémentaires
- Garages : Possibilité d’acquérir en supplément deux garages fermés dans la même rue.
- Travaux à prévoir.
- Exposition : traversant Est / Ouest
- Forêt à proximité
- Bord de Seine : 500m
Accessibilité
- Gares Ligne L : Bougival et Louveciennes à 15 min à pied.
- RER A : 18 min en bus.
- École maternelle et primaire : 8 min à pied.
- Collège : 600 m.
- Centre commercial Parly 2 : 11 min en voiture.
- Centre-ville de Bougival : quelques minutes à pied.
- Autoroute A13 : 3,4 km.
Informations clés
- Surface habitable : 123 m²Surface totale 153m2
- Surface terrain : 507 m²
- Année de construction : 1920
- DPE : Classe D (195 kWh/m²/an)
- GES : Classe D (42 kg CO₂/m²/an)
- Date du diagnostic : 28 septembre 2024
- Nombre de pièces : 6
- Impôts fonciers : 1533€ / an
- Chauffage : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année Non communiqué (abonnements compris)
- Prix de la maison : 795.000€ frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur
- Prix des garages fermés : 45.000€ les deux frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur
- Honoraires agences : inclus de le prix de vente : 5%
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison vous ait présenté par PLUSURIMMO SAS 8 chemin du Haut Murget Bougival. Numéro de mandat :129. RCS 822.352.241
Un cadre de vie idéal pour profiter du charme de Bougival et de ses environs tout en ayant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies.
Localisation
Bougival, France
L'agent en charge du bien
Patrick RECROIX
PlusurImmo
PlusurImmo est né d’une passion d’un homme pour l’immobilier. Apres avoir travaillé pendant plus de 15 ans dans l’environnement immobilier y compris comme DGA d’une filiale de Vinci. Patrick Recroix a décidé de changer de vie pour se consacrer à sa passion : l’immobilier. PLUSURIMMO pose un regard nouveau sur l’immobilier. Son approche globale de l’habitat, son amour du bâtiment, sa vision fine du marché et sa façon de structurer l’offre par la mise en lumière des atouts de chaque lieu, lui confère une dimension hors norme. Du studio étudiant, à l’appartement citadin, ou la villa spacieuse notre attention sera la même. PlusurImmo crée du lien et attache une attention totale aux mandats qui lui sont confiés.