Niché au sein de son îlot de verdure, bénéficiez du charme d’une résidence intimiste
et de standing de 8 appartements d’exception. Idéalement située au cœur de la vie
bauloise, bénéficiez de la proximité des commerces et des infrastructures sportives,
sans oublier la plage – Immeuble récent de 2020
T4 de 76 m2 – possibilité 3 chambres actuellement 2 chambres
Des prestations haut-de-gamme pour un confort optimisé, lumineux donnant sur un
bacon de 14m2 – Cuisine neuve entièrement équipée – Box fermé au sous-sol accès
direct à l’appartement par ascenseur – Rez de chaussée sur élevé
Situation :
Gare TGV : 10 mn – Place de la Victoire et La Poste: 12 mn – Commerces de
l’Avenue De Gaulle : 12 mn – Le Marché : 15 mn – La plage: 15mn – Piscine
Aquabaule : 10 mn
Le choix des matériaux :
Fenêtres et portes fenêtres en aluminium laqué à double vitrage acoustique et isolant
Dalles sur les terrasses – Parquet stratifié de qualité dans les chambres – Carrelage et
faïence Porcelanosa dans la cuisine, salle de bains, dégagements et WC
Le choix de la sécurité
Contrôle d’accès du hall d’entrée par vidéophones et badges magnétiques – Portail à
ouverture télécommandée pour l’accès au sous-sol – Éclairage automatique des
parties communes – Volets roulants électriques – Porte d’entrée offre une sécurité
optimale
Eléments chiffrés :
Chauffage au gaz individuel : 500€ /an – Frais de copro : 100€ / mois – Impôts
fonciers : 870€ / an – Electricité : 410€ / an
Localisation
La Baule, France
L'agent en charge du bien
Patrick RECROIX
PlusurImmo
PlusurImmo est né d’une passion d’un homme pour l’immobilier. Apres avoir travaillé pendant plus de 15 ans dans l’environnement immobilier y compris comme DGA d’une filiale de Vinci. Patrick Recroix a décidé de changer de vie pour se consacrer à sa passion : l’immobilier. PLUSURIMMO pose un regard nouveau sur l’immobilier. Son approche globale de l’habitat, son amour du bâtiment, sa vision fine du marché et sa façon de structurer l’offre par la mise en lumière des atouts de chaque lieu, lui confère une dimension hors norme. Du studio étudiant, à l’appartement citadin, ou la villa spacieuse notre attention sera la même. PlusurImmo crée du lien et attache une attention totale aux mandats qui lui sont confiés.