Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 89 m², perché sur les hauteurs de Bougival, offrant une jolie vue imprenable et une ambiance chaleureuse. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de la gare de la ligne L et de toutes les commodités, cette résidence nichée en lisière de la forêt vous accueille avec ses terrains de tennis et ses aires de jeux pour les plus jeunes.
Les caractéristiques de cet appartement vous séduiront :
- Vue imprenable.
- Aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité.
- Une luminosité généreuse qui inonde chaque pièce.
- Trois chambres pour accueillir votre famille.
- Une cuisine équipée Miele et un espace repas pour des moments gourmands.
- Un salon accueillant et un coin bibliothèque pour vous détendre.
- De nombreux espaces de rangement pour un intérieur impeccable.
- Un balcon, idéal pour profiter des vues exceptionnelles.
- Une salle d’eau et un WC séparé pour un plus grand confort .
- Une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- Une place de parking pour votre véhicule, important dans cette résidence
- Un ascenseur pour un accès aisé à votre logement.
L’appartement est en bon état, avec des fenêtres à double vitrage et des volets électriques Somfy récemment installés. Les radiateurs ont également été remplacés pour assurer un confort thermique optimal. Situé au 7ème étage d’un immeuble de 10 étages, cet appartement vous offre la tranquillité et la sécurité avec un digicode et un interphone.
Accessibilité :
5 minutes à pied : gare de Bougival ligne L, proximité des écoles, commerces, crèches, Pharmacie, Docteur, Boulangerie
10 minutes des autoroutes A13 (sortie Versailles) et A86 (Rueil Malmaison).
6 minutes à pied : arrêt de bus : ligne D – centre commercial Parly 2
Proximité des forêts.
Quelques chiffres :
Surface de 89.12m² + Balcon 3.84m² (possibilité d’un 2ème balcon)
Diagnostics D (215 kWh/m2/an) et D (43 kgCO2/m2/an)
Surface de 89.12m² + Balcon 3.84m² (possibilité d’un 2ème balcon)
347 lots – Charges prévisionnelles annuelles 3600€ (incluant le chauffage au gaz, l’eau chaude et froide, le gardien, entretien de espaces verts et des tennis, et les frais liés à la co pro).
Impôts fonciers : 1446 €.
Diagnostics réalisés 13/7/2023.
Prix : 349.000€ frais d’agence inclus à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité ! .
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce petit coin de tranquillité sur les hauteurs de Bougival. Appartement unique par rapport à la résidence
Exclusivité PLUSURIMMO
Localisation
Bougival, France
L'agent en charge du bien
Patrick RECROIX
PlusurImmo
PlusurImmo est né d’une passion d’un homme pour l’immobilier. Apres avoir travaillé pendant plus de 15 ans dans l’environnement immobilier y compris comme DGA d’une filiale de Vinci. Patrick Recroix a décidé de changer de vie pour se consacrer à sa passion : l’immobilier. PLUSURIMMO pose un regard nouveau sur l’immobilier. Son approche globale de l’habitat, son amour du bâtiment, sa vision fine du marché et sa façon de structurer l’offre par la mise en lumière des atouts de chaque lieu, lui confère une dimension hors norme. Du studio étudiant, à l’appartement citadin, ou la villa spacieuse notre attention sera la même. PlusurImmo crée du lien et attache une attention totale aux mandats qui lui sont confiés.