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Cergy Grand Centre – Quartier de l’Axe Majeur/Esplanade de Paris
Situé dans un cadre verdoyant et calme, au cœur de Cergy Grand Centre, cet appartement 2 pièces de 44 m² environ vous séduira par son confort, sa luminosité et son excellent état général.
Les atouts du bien
• Immeuble récent, fin des années 1998, bien entretenu
• 1er étage sur 3, dans une résidence à taille humaine : 12 logements par entrée.
• Balcon donnant sur un square arboré, sans vis-à-vis et calme
• Box fermé en sous-sol
Agencement fonctionnel
• Entrée avec grand placard
• Cuisine équipée : plaque, hotte, réfrigérateur et congélateur, nombreux rangements,
• Séjour spacieux ouvert sur le balcon,
• Chambre avec rangements, vue sur le square
• Salle de bains avec baignoire,
• WC séparés
Confort & Pratique
• Chauffage individuel électrique
• Logement raccordé à la fibre optique,
• Charges maîtrisées : 94 € / mois
• Montant taxe foncière : 1.264 euros
• Taxe ordures ménagères : 182 euros
• Nombre de lots dans la co pro : 83 lots principaux à usage d’habitation + 94 lots annexes (box et parkings)
• Surface Carrez : 43.22m2 + balcon
• Pas de procédure en cours
• RER A à 8 minutes à pied, gare de Cergy-Saint Christophe (accès direct Paris – La Défense – St-Lazare via ligne L)
• Arrêts de bus à 2 minutes à pied,
• Commerces et écoles, crèche à moins de 2 minutes à pied,
• Nombreux loisirs à proximité : piscine, cinéma, patinoire, stade, gymnase, skatepark, pistes cyclables etc,
• A proximité de l’autoroute A15 accès Paris Paris.
Diagnostics :
• DPE : D (200 kWh/m²/an)
• GES : B ( 6 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 710 € et 1 020 € (prix moyens 2021–2023, abonnement inclus)
• Diagnostics réalisés le 10 juin2025
157 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur
Idéal pour un premier achat ou un investisseur
Mentions légales :
Plusurimmo SAS – SIRET : 822 352 241 00019 – RCS : Roanne 822 352 241
N° TVA : FR 578 223 522 41 – 8, Chemin du Haut Murget, 78380 Bougival
Tél. : 06 11 59 14 91 – patrick@plusurimmo.fr
Carte professionnelle : CPI 4201 2016 000 012 871, valable jusqu’au 09/10/2028
CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne – Transaction sur immeubles et fonds de commerce – “Non détention de fonds”
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Localisation
Cergy, France
L'agent en charge du bien
Patrick RECROIX
PlusurImmo
PlusurImmo est né d’une passion d’un homme pour l’immobilier. Apres avoir travaillé pendant plus de 15 ans dans l’environnement immobilier y compris comme DGA d’une filiale de Vinci. Patrick Recroix a décidé de changer de vie pour se consacrer à sa passion : l’immobilier. PLUSURIMMO pose un regard nouveau sur l’immobilier. Son approche globale de l’habitat, son amour du bâtiment, sa vision fine du marché et sa façon de structurer l’offre par la mise en lumière des atouts de chaque lieu, lui confère une dimension hors norme. Du studio étudiant, à l’appartement citadin, ou la villa spacieuse notre attention sera la même. PlusurImmo crée du lien et attache une attention totale aux mandats qui lui sont confiés.