Idéalement situés à proximité de l’A4, du RER A et de Disneyland Paris à proximité de tous les commerces et restaurants.
Description du bien :
Bureaux en duplex construits en 2006, offrant de beaux volumes modulables et une excellente luminosité.
Rez-de-chaussée de 100 m²: actuellement en bureaux, salle de réunion, cuisine et archives mais pourrait être du stockage grâce à sa grande hauteur sous plafond et ses grandes portes d’accès.
Étage de 100 m² : bureaux : deux bureaux de direction et deux open space
Sanitaires: un espace toilette par niveau
Équipements :
Climatisation réversible par zone + radiateur électrique
Système d’alarme
Local informatique avec baie de brassage
L’ensemble des installations dont l’électricité est conforme aux normes en cours
Accessibilité et services :
Situé, à quelques minutes à pied de la gare RER A et des arrêts de bus. A proximité immédiate du centre commercial du Clos du Chênes et de ses 64 commerçants.
Informations financières :
Prix du bien : 485.000 € Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur
Charges prévisionnelles trimestrielles : 325 €
Taxe foncière 2024 : 3923€
Loyer mensuel précédemment 2800€ HT Vendu libre de toute occupation.
Données techniques :
Superficie totale:203,29 m² .
DPE : E: 549 kWh/m²/an B:13 kg CO2/m²/an
Date de réalisation des diagnostics :07/02/2025 .
Aucune procédure en cours .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site
Georisques : georisques.gouv.fr. Numero de mandat :133. RCS 822.352.241
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Localisation
Montévrain, France
L'agent en charge du bien
Patrick RECROIX
PlusurImmo
PlusurImmo est né d’une passion d’un homme pour l’immobilier. Apres avoir travaillé pendant plus de 15 ans dans l’environnement immobilier y compris comme DGA d’une filiale de Vinci. Patrick Recroix a décidé de changer de vie pour se consacrer à sa passion : l’immobilier. PLUSURIMMO pose un regard nouveau sur l’immobilier. Son approche globale de l’habitat, son amour du bâtiment, sa vision fine du marché et sa façon de structurer l’offre par la mise en lumière des atouts de chaque lieu, lui confère une dimension hors norme. Du studio étudiant, à l’appartement citadin, ou la villa spacieuse notre attention sera la même. PlusurImmo crée du lien et attache une attention totale aux mandats qui lui sont confiés.