« Pour vivre heureux, vivons cachés ! » Cette superbe maison de 208 m², entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, vous séduira par son confort et son emplacement.
Un espace de vie convivial
- Salle à manger, cuisine équipée et salon donnant sur la terrasse et son appentis, idéal pour des barbecues entre amis.
- Une mezzanine polyvalente pouvant servir de salon TV, bureau ou chambre d’amis.
Un espace nuit rare et fonctionnel
- 5 suites : chaque chambre possède sa propre salle de bain ou salle d’eau et WC.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Emplacement idéal – Tout à pied !
- Commerces accessibles en quelques minutes.
- Écoles : maternelle et primaire à 650 m, lycées Blanche de Castille et Madeleine Daniélou desservis par le ramassage scolaire, autres écoles internationales à proximité.
- Maison médicale et commerces à 5 min à pied.
Transports
- Bus D : Gare de Chatou-Croissy ↔ Parly 2 (17 min).
- Train L (Gare de Bougival) : La Défense (15 min) / Saint-Lazare (35 min).
- RER A à 12 min : La Défense (10 min), Auber (20 min), Châtelet-les-Halles (25 min).
- Bus 259 : Saint-Germain-en-Laye (20 min) / Nanterre Université (15 min).
- Activités et loisirs à proximité Club de tennis, club de football, base nautique sur l’Île de la Chaussée.
DPE : C 89kwh/m2/an et C 17 kgCO2 /m2 /an
Prix: 1.085.000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur
La maison a été expertisée par organisme professionnel.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310€ / 1850 € par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics 3/6/2024
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Bougival, France
L'agent en charge du bien

Patrick RECROIX
PlusurImmo
PlusurImmo est né d’une passion d’un homme pour l’immobilier. Apres avoir travaillé pendant plus de 15 ans dans l’environnement immobilier y compris comme DGA d’une filiale de Vinci. Patrick Recroix a décidé de changer de vie pour se consacrer à sa passion : l’immobilier. PLUSURIMMO pose un regard nouveau sur l’immobilier. Son approche globale de l’habitat, son amour du bâtiment, sa vision fine du marché et sa façon de structurer l’offre par la mise en lumière des atouts de chaque lieu, lui confère une dimension hors norme. Du studio étudiant, à l’appartement citadin, ou la villa spacieuse notre attention sera la même. PlusurImmo crée du lien et attache une attention totale aux mandats qui lui sont confiés.